Маркетинговое агентство для застройщиков: покупатели на долгой сделке без потерь
Маркетинговое агентство для застройщиков и девелоперов: реклама, сайт ЖК, CRM и аналитика от рекламы до договора. Маркетинг застройщикам — это усиление вашего отдела маркетинга, а не замена его.
- Считаем лиды от плана продаж
- Сайт ЖК с шахматкой и ипотекой
- CRM и сквозная аналитика до ДДУ
Где застройщик теряет сделки
Двойные брони и продажа уже проданных квартир
Шахматка связана с CRM и сайтом: бронь сразу меняет статус везде.
Покупатель ушёл, пока ждал одобрения ипотеки
Этапы ипотеки и эскроу в CRM с напоминаниями.
Непонятно, какой канал приводит сделки
Коллтрекинг и сквозная аналитика до договора.
Агентства и брокеры приводят клиентов, а учёта нет
Партнёрская воронка с фиксацией клиента.
Лиды дешёвые, а сделок мало
Считаем целевые обращения и проверяем качество звонков.
Сколько лидов нужно для продаж ЖК: считаем от плана
Цепочка простая: план продаж квартир → сколько встреч заканчиваются сделкой → сколько обращений доходят до встречи → сколько нужно обращений → бюджет при вашей цене обращения.
Подставьте свои цифры — из CRM или ориентировочные. Калькулятор покажет, сколько обращений и какой бюджет нужны в месяц. Это ориентир для медиаплана, а не обещание: цена обращения зависит от класса, стадии стройки и города.
Сколько обращений нужно ЖК
- Нужно встреч в месяц
- 133
- Рекламный бюджет
- 2 000 000 ₽ в месяц
Ориентир для планирования. Цена обращения сильно зависит от класса жилья, стадии стройки и города.
Обсудить план продажКаналы: контекст, классифайды, Карты, SEO, нейропоиск
- Яндекс Директ: поиск и РСЯ
- Покупатели с запросом и охват по району; обращения после модерации.
- Классифайды
- Циан, Авито, Домклик: сравнение с соседними ЖК, оплата за размещение и звонки.
- Карты
- Офис продаж и ЖК на карте с отзывами.
- SEO по ЖК и районам
- Страницы ЖК, планировок и районов — без оплаты за клик.
- Нейропоиск (GEO)
- Чтобы ЖК называли в ответах нейросетей Яндекса и Google.
- Брокеры и агентства
- Партнёрская воронка и учёт вознаграждений.
Как мы работаем с каналами
Маркетинговые агентства недвижимости часто продают один канал. Мы собираем медиамикс: контекстная реклама для застройщиков по этапам стройки, классифайды с учётом цены сделки, продвижение ЖК в нейросетях. Интернет-агентство недвижимости, которое не связывает рекламу с CRM, продаёт лиды, а не сделки. Что входит в маркетинговую стратегию застройщика: план продаж по очередям, расчёт обращений, медиамикс по этапам стройки и отчёт до договора.
Сайт для застройщика: шахматка, планировки, ипотечный калькулятор
Сайт для застройщика — это витрина квартир, а не буклет. Шахматка со статусами из CRM, планировки с фильтрами, ипотечный калькулятор, ход строительства с фото и заявка, которая сразу попадает менеджеру. Продвижение сайта недвижимости начинается со страниц ЖК, планировок и районов. Подрядчикам, которые строят дома и делают ремонт, подходит другой набор — он на странице маркетинг строительной компании.
Делаем сайт застройщика с шахматкой. Для агентств и риэлторов — сайт для агентства недвижимости с каталогом объектов, подбором и заявками в CRM; реклама для них — на странице реклама агентства недвижимости.
- Шахматка из CRM со статусами
- Планировки и фильтр
- Ипотечный калькулятор
- Ход строительства
- Заявка менеджеру с источником
Лидогенерация для застройщика: качество лида и цена
Что считаем целевым
Обращение человека, который выбирает квартиру: подходящий бюджет, сроки, регион.
Как проверяем качество
Прослушка звонков и оценка звонков нейросетью, отметка менеджера в CRM.
Цена обращения
Считаем по каналам: цена целевого обращения, встречи и сделки.
Модель оплаты
Фиксированная оплата работы; рекламный бюджет — отдельно, напрямую площадкам.
Проверка качества звонков
Качество обращений проверяет оценка звонков нейросетью: видно, какие каналы приводят покупателей, а какие — случайные звонки.
CRM и сквозная аналитика: от рекламы до договора
Главное, что отличает маркетинг застройщика от продажи лидов, — видно, какая реклама привела договор.
- 01
Объявление
Директ, классифайды, Карты.
- 02
Звонок
Коллтрекинг: источник каждого звонка.
- 03
Бронь
Сделка в CRM, статус квартиры в шахматке.
- 04
ДДУ
Договор и оплата — отметка в CRM.
- 05
Отчёт
Цена сделки по каналам — руководителю.
Как это устроено
Звонки размечает коллтрекинг, сделки ведёт CRM для застройщика, а цепочку до договора собирает сквозная аналитика до договора.
Кейсы
Отраслевых кейсов застройщиков в открытом портфолио пока нет — показываем проекты по аналитике заявок и отчётам руководителю.
Сколько стоит маркетинг застройщика
Рекламный бюджет и лицензии CRM и шахматки — отдельно. Смету называем после аудита воронки.
| Услуга | Что входит | Стоимость |
|---|---|---|
| Корпоративный сайт застройщика | Шахматка, планировки, ипотека | от 270 000 ₽ за проект |
| Реклама под ключ | от 39 000 ₽ в месяц | |
| Внедрение CRM | Брони, ипотека, партнёры | от 120 000 ₽ за проект |
| Сквозная аналитика | От рекламы до договора | от 70 000 ₽ за проект |
Цена «от» — стартовая стоимость простой задачи; итог фиксируем в договоре.
С чего начать застройщику
- 01
Аудит воронки
Каналы, звонки, CRM, отчёты: где теряются сделки.
- 02
Расчёт от плана
Сколько обращений и какой бюджет нужны под план продаж.
- 03
Связка
CRM, коллтрекинг и сайт — чтобы видеть сделки по каналам.
- 04
Каналы
Медиамикс по этапу стройки и классу жилья.
Вопросы застройщиков
Сколько стоит лид для застройщика?
Какой рекламный бюджет нужен для продвижения ЖК?
Чем классифайды отличаются от контекстной рекламы?
Как вы определяете качество лида?
Можно ли подключиться к уже работающему отделу маркетинга и рекламе?
Работаете с региональными застройщиками?
Делаете сайты для агентств недвижимости и риэлторов?
Разделы услуг для застройщика
Внедрение CRM под ключ
Подбираем CRM под процесс продаж, настраиваем воронки и телефонию, переносим базу и обучаем менеджеров.
Контекстная реклама под ключ
Весь путь до заявки одной командой: каналы Яндекса, посадочная страница, учёт заявок и ведение. Отчёт раз в месяц.
Сквозная аналитика
Связь рекламы, звонков, заявок и продаж в CRM: окупаемость каждого канала в одном отчёте.
Другие отрасли
У каждой отрасли свои правила и свой путь клиента.
- Медицинские центры и клиники
- Производство и промышленность
- Строительство и ремонт
- Интернет-магазины
- Автобизнес и спецтехника
- Санатории и отели
- Отели и гостиницы
- Рестораны и доставка еды
- Стоматологии
- Логистика и грузоперевозки
- Розничная торговля
- Юристы и адвокаты
- Образование и онлайн-школы
- Магазины одежды и бренды
- B2B-компании
Обсудим ваш проект
Заявку читает руководитель проекта, а не колл-центр и не автоответчик.
Что будет после заявки
- Укажите удобный способ связи для обсуждения задачи.
- Созвонимся, чтобы понять задачу, цифры и ограничения.
- Предложим план: что сделать, в каком порядке, кто из команды подключится и сколько это стоит.
Заявка ни к чему не обязывает. Если задача окажется не нашей, скажем прямо и подскажем, куда обратиться.
Расскажите о задаче
Имени и телефона достаточно. Подробности можно добавить сразу или обсудить при звонке.